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房产契税如何计算?房产契税计算方法：房产契税应纳税额=计税依据×税率。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1...
时间：2024-04-04 来源：成都名仕硕学固定资产分拆出售要怎么征税?出售固定资产按下面的规定进行税务处理:1、销售未使用过的固定资产(应属于企业固定资产目录所列货物)按简易征收率6%征税.2、销售使用过的固定资产同时具备以下三个条件的免征增值税.第一、属于企业企业固定资产目录所列货物;第二、企业按固定资产管理,并确以使用过的货物;第三、销售价格不超过其原值的货物.其中有一个条件不具备按照4%的征收率减半征收增值税.3、企业销售自己使用过...
时间：2024-04-04 来源：成都名仕硕学外贸企业期末留底税额如何转出?实行免、抵、退税办法的"免"税,是指对生产企业出口的自产货物,免征本企业生产销售环节增值税;"抵"税,是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额,抵顶内销货物的应纳税额;"退"税,是指生产企业出口的自产货物在当月内应抵顶的进项税额大于应纳税额时,对未抵顶完的部分予以退税.根据国际贸易理论产生的出口退税政策,要求出口国把出口商品在...
时间：2024-04-04 来源：成都名仕硕学房地产业务招待费怎么税前扣除?问题：我企业开发项目未完成，所得税目前按预收账款预缴，年报时当年的业务招待费如何处理？是否能在所得税决算时一次扣除？答复：依据《企业所得税税前扣除办法》和《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》的规定，在2007年度企业所得税汇算清缴申报中，你单位发生的与生产经营有关的业务招待费，应按全年销售（营业）收入净额（不含预售收入）和规定的比例，计算扣除限额...
时间：2024-04-04 来源：成都名仕硕学项目无合同价如何缴纳印花税?印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额.应纳税额计算公式:应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准以上就是淳会计针对【项目无合同价如何缴纳印花税】这个问题进行的解答，希望对您帮助，如果想了解学习更多会计实操、税收实务问题，可以...
时间：2024-04-04 来源：成都名仕硕学土地闲置费用扣除的税务处理怎么做?《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》规定，企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除。第二十七条规定，开发产品计税成本支出——土地征用费及拆迁补偿费指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补...
时间：2024-04-04 来源：成都名仕硕学分期收款在纳税调整中怎么处理?分期收款销售,是指企业已将商品交付给购货方,但货款分期(一般为3年以上)收回的销售方式.由于会计准则和税法在收入的确认方式、确认时间和确认金额方面存在差异,企业不仅要正确进行会计处理,还要按照《企业所得税法》的规定进行纳税调整,以准确核算所得税的税基.有的企业对分期收款需要进行的纳税调整了解不够,甚或不知道怎么调,给企业带来纳税风险.本文通过剖析分期收款销售的财税处理...
时间：2024-04-04 来源：成都名仕硕学查补税款有未缴又有多缴的如何处理?先来看看税收政策中对多缴税款是如何规定的,且看第一种办法,退还.政策规定如下征管法第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还.另外,如果增值税和企业所得税多缴后,还有第二种办法,那就是可以抵缴以后的应纳税额.当然这...
时间：2024-04-04 来源：成都名仕硕学减免税还要计提税金及附加吗?减免税需要计提税金及附加的；会计分录的处理方法是：所有当月计提的应缴税费月末全部转入营业外收入即可。由于城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加等附加税费是以纳税人实际缴纳的增值税、营业税、消费税税额为计税依据，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳的，在会计处理上分别如下：（1）附加税是根据实际缴纳的增值税计提，免税的情况实际缴纳的增值税为0，所以暂时不计提附加税，等...
时间：2024-04-04 来源：成都名仕硕学公司名下没有车还用缴纳车船税吗?公司名下没有车,不一定不用缴纳车船税.车船税是指对在我国境内应依法到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶,根据其种类,按照规定的计税依据和年税额标准计算征收的一种财产税.从2007年7月1日开始,有车族需要在投保交强险时缴纳车船税.在中华人民共和国境内,车辆、船舶(以下简称车船)的所有人或者管理人为车船税的纳税人,应当依照规定缴纳车船税.即在我...
时间：2024-04-04 来源：成都名仕硕学
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