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出租房屋的房产税计算方法?1、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。租金收入按照规定，对于企业出租的房...
时间：2024-04-17 来源：成都名仕硕学地税报税报多了能不能退回多交的税金?税务机关对企业多交的税金有两种处理办法.一是经核实后走程序退还给企业,因为企业缴纳的税金都直接进入了国库,所以退还手续相对复杂;二是抵减下期的应纳税金,可在下期申报时对多交的部份进行调节,但对税款要到税务部门办理抵减手续.此外,地税系统在次年5月31日前还要对上年度的税费进行清缴汇算,对申报的税额进行调整.综上,采用在清缴汇算时调节或第二种方法来退回多交税款的方...
时间：2024-04-17 来源：成都名仕硕学外资企业股权转让要交什么税?主要有三种:印花税、个人所得税、企业所得税.1、印花税股权转让要签股权转让合同或协议,而法规规定交易合同是需要贴花缴纳印花税的;印花税是对签订股权转让合同的双方征收的,双方都需要缴印花税;2、增值税实务中,最常见的股权转让是个人或企业作为持股主体,转让自己持有的未上市企业(公司与合伙企业)的股权,而这几种情况都不属于增值税征收范围(如下图圈红);3、企业所得税股权转让的...
时间：2024-04-17 来源：成都名仕硕学母子公司间转让固定资产是否需要缴纳印花税?根据《国家税务总局关于企业集团内部使用的有关凭证征收印花税问题的通知》文件规定：对于企业集团内具有平等法律地位的主体之间自愿订立、明确双方购销关系、据以供货和结算、具有合同性质的凭证，应按规定征收印花税。以上就是淳会计针对【母子公司间转让固定资产是否需要缴纳印花税】这个问题进行的解答，希望对您帮助，如果想了解学习更多会计实操、税收实务问题，可以关注“淳会计...
时间：2024-04-17 来源：成都名仕硕学税收保全有什么措施?(一)简易措施《税收征管法》第三十七条规定,对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人,由税务机关核定其应纳税额,责令缴纳;不缴纳的,税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物.扣押后缴纳应纳税款的,税务机关必须立即解除扣押,并归还所扣押的商品、货物;扣押后仍不缴纳应纳税款的,经县以上税务局(分局)局长批准,依法拍卖或者变卖所扣押的商品、货物...
时间：2024-04-17 来源：成都名仕硕学小规模附加税减免政策?财税文：将免征教育费附加、地方教育费附加、水利建设基金的范围，由现行的不超过3万元（按季不超过9万元）的，扩大到按月不超过10万元（按季不超过30万元）。1、免征教育费附加、地方教育费附加是按货物销售劳务的加工修理修配和服务、无形资产的销售分别核算。2、附加税金的优惠不仅仅限于小规模纳税人，对一般纳税人同样适用。以上就是淳会计针对【小规模附加税减免政策】这个问题进行的解答，希...
时间：2024-04-17 来源：成都名仕硕学汇算清缴期结束后的税务处理?(1)由于一些原因(如购销合同、工程项目纠纷等)，企业在规定的期限内未能取得符合规定的发票、其他外部凭证或者取得不合规发票、不合规其他外部凭证，企业主动没有进行税前扣除的，待以后年度取得符合规定的发票、其他外部凭证后，相应支出可以追补至该支出发生年度扣除，追补扣除年限不得超过5年。其中，因对方注销、撤销、依法被吊销营业执照、被税务机关认定为非正常户等特殊原因无法补开、换...
时间：2024-04-17 来源：成都名仕硕学营改增二手房税收政策是什么?二手房营改增后，后税负基本无变化目前，个人二手房交易的营业税综合税率为５．５％，其中营业税税率为５％，其他０．５％则是城建税、费附加等附加税。而试点税后，征收率为５％，同样有０．５％的城建税、费附加等附加税。从税率上看，“营改增”前后完全相同。同时，过去满２年以上普宅就可免征营业税的优惠政策，也延续到了税之中。印花税：目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税０．１％；非...
时间：2024-04-17 来源：成都名仕硕学抵债房再销售时获得抵债房的债权人还要缴纳哪些税金?如果债权人将取得的抵债房产再销售，则按税法规定还要计算增值税金及附加、土地增值税、印花税及企业所得税等应纳税金。以上就是淳会计针对【抵债房再销售时获得抵债房的债权人还要缴纳哪些税金】这个问题进行的解答，希望对您帮助，如果想了解学习更多会计实操、税收实务问题，可以关注“淳会计”公众号，或收藏本站，方便查阅更多实用资料。。...
时间：2024-04-17 来源：成都名仕硕学出让方进行土地使用权转让需要缴纳的税费?（一）营业税根据财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。（二）城市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据，分别按照5%（纳税人在县城、镇的）和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。（三）土地...
时间：2024-04-17 来源：成都名仕硕学
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