自建房100平方房子过户费几万

买房需要交的钱

测绘费每平方米1.36元，也就是说一百平方米的房屋在过户的过程当中需要交136元的测绘费（当然，不同地方具体的测绘费可能会有点不同）。

契税评估额按3%收取，如果是一百平方米的房屋的售价是30万元，那么在过户的过程当中买房需要交6千元的契税评估额。

交易费每平方六元钱，一百平方米的房屋在过户的过程当中，就需要交600元的交易费。

工本费80元，工本印花税五元，也是由买方出。

自建房过户给他人需要收取哪些费用？这些费用又该如何计算？

卖方需要交的钱

如果房屋建成还没有满五年的，就需要缴纳1%的个人所得税，一百平方米的房屋售价30万元，在过户的过程当中卖方需要交3千元的个人所得税，如果房子建成的年份已经满五年的，可以免交个人所得税。

卖方和买方共同承担的过户金额

评估费按照0.5%的税率计算，30万元的房屋在过户时，买方和卖方分别承担750元的评估费。

营业税按照5.6%的费率来计算，30万元的房屋，在过户时买方和卖方分别承担8400元的营业税。

因此一百平方米的房屋在过户时，买方一共需要交15971元，而买方需要交9150元。不过具体的缴费情况还是要根据当地的实际情况来了解，在这里以上数据只能作为参考所用。