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房价高于备案价怎么要回多交的钱

来源:成都会计培训 时间:2025-07-06 浏览:4

此种情况在购房合同上体现的最为明显,影响也最为恶劣。合同价高于备案价,对购房者最直接的影响就是商品房买卖合同无法办理网签。各地根据实际情况,都在备案价格的基础上确定了相应的价格浮动比例,合同价格高于或低于备案价格的浮动比例,都会导致无法进行网上签约程序,想要成功进行网签,必须调整合同价格或者在规定期限届满后调整备案价格,再次申请办理网上签约手续,使购房者时间成本大幅增加。

对于大部分人来说,购房的主要方式还是按揭。在办理贷款时,银行一般会根据商品房备案价格进行房产评估,确定放贷额度。合同价格高于备案价,意味着银行放贷额度减小,购房者实际需要支付的购房款增多。