给您个写作提纲,看是否合适
1总论 1
1.1项目概况. 1
1.1.1项目名称. 1
1.1.2建设地址. 1
1.1.3建设单位. 1
1.1.4建设内容. 1
1.1.5建设规模. 2
1.1.6项目建设投资. 2
1.1.7资金筹措. 2
1.1.8建设周期. 2
1.2编制依据. 2
1.3研究过程及内容. 3
1.4研究结论. 3
1.5主要经济技术指标. 4
2项目提出的背景及建设必要性 6
2.1项目提出的背景. 6
2.1.1项目建设符合**相关商贸规划和发展方向. 6
2.1.2**市具有成为食品流通枢纽的区域、资源优势. 7
2.1.3生活水平提高,消费观念转变,推动副食品市场转型升级. 7
2.2项目建设必要性. 8
2.2.1项目的建设是促进**商品市场提升改造的需要. 8
2.2.2项目建设是扩大内需、丰富副食品流通渠道的需要. 8
2.2.3项目的建设是推动农村工业化发展的需要. 9
2.2.4项目的建设是带动地方经济发展,推动富民创业的需要. 9
3市场需求分析. 11
3.1我国食品行业发展趋势分析 11
3.1.1食品消费趋势 11
3.1.2食品流通趋势 12
3.1.3副食品行业发展新趋势 12
3.1.4副食品流通渠道特征. 13
3.1.5食品消费流通特征对本项目的启示 14
3.2区域副食品市场发展分析 15
3.2.1传统副食品交易市场特征分析 15
3.2.2传统副食品市场发展艰难 15
3.2.3副食品市场发展动向 16
3.3**副食品市场分析 17
3.3.1**副食品市场现状分析 17
3.3.2**副食品市场存在问题 18
3.4本项目竞争优势分析 21
3.4.1副食品市场存在发展空间 21
3.4.2区位及交通优势 23
3.4.3项目定位及规划优势 24
3.4.4专业运营优势 25
3.4.5政策环境优势 25
4项目选址与建设条件. 27
4.1项目地址 27
4.1.1选址原则 27
4.1.2地理位置 27
4.1.3地块现状 27
4.2项目建设条件 28
4.2.1自然条件 28
4.2.2交通条件 29
5项目定位. 29
5.1项目定位原则 29
5.2项目整体定位 31
5.3项目功能定位 31
5.3.1项目功能定位原则 31
5.3.2项目实现商业功能 32
5.3.2项目具体功能定位现实 33
6项目建设方案. 39
6.1总平面布置方案 39
6.1.1总平面布置指导原则 39
6.1.2总平面布置方案 39
6.2项目建设规模方案 39
6.2.1项目建设总规模 39
6.2.2规模方案 40
6.3项目建设内容 41
6.3.1副食品商城 41
6.3.2商住一体办公区 44
6.3.3住宅配套区 45
6.3.4市场信息化工程建设 46
7项目运营. 47
7.1完善专业市场整体配套:更好的为市场商家及消费者服务 47
7.2五大措施做好项目运营:为市场的腾飞奠定坚实基础 47
7.3专业化运营团队:以现代商业服务能力实现市场价值 49
7.4领先发展战略:确保市场成功运营. 50
8环保、消防及节能. 51
8.1环境保护. 51
8.1.1环境评价标准 51
8.1.2施工期环境影响分析 51
8.1.3运营期环境影响分析 52
8.2消防 53
8.2.1消防工作方针 53
8.2.2消防措施 53
8.3节能 53
8.3.1设计要求 53
8.3.2节能措施 54
9项目实施进度. 55
9.1项目实施说明 55
9.2项目实施进度安排 55
10投资估算和资金筹措 57
10.1投资估算. 57
10.1.1编制依据. 57
10.1.2估算说明. 57
10.1.3投资估算范围. 57
10.1.4流动资金估算. 58
10.1.5项目总投资及构成. 58
10.2资金筹措. 58
11财务评价 59
11.1财务评价基础数据选择. 59
11.1.1项目计算期. 59
11.1.2项目实施进度. 59
11.1.3新增定员与工资总额. 59
11.2项目收入及成本分析. 59
11.2.1项目收入分析. 59
11.2.2项目出租物业总成本分析. 60
11.3项目经济效益分析. 61
12项目建设社会效益 62
12.1打造品牌特色市场,引领**副食品消费文化. 62
12.2促进产业结构优化,推动农村工业化进程. 62
12.3扩大就业,吸引人才,富民创业 63
12.4参与国际交流竞争,带动**工业踏足世界舞台. 63