房地产属于风险资产吗

房地产属于风险资产

买房就是获得产权，租房就是获得使用权。房产的所有权就包括产权和使用权。

产权就是交易价值，也就是只有房价上涨后能够卖掉才有正资产，否则如果房价下跌，产权的价值就是负资产。同时，如果房子不出手，产权价值就是0资产。

所以，既然产权只能在卖出的时候才能知道价值，那么就存在涨价卖出和跌价卖出的可能，这种只能在卖出的时候体现的价值就是风险资产。风险就是指的价格不仅可能上涨，也可能下跌。

而使用权的价值体现就是租金，也就是不卖出只持有的价值，租金最大的可能就是租不出去，但是可以自己居住，相当出租给自己。所以租金价值顶多就是0，但是不可能是负数。

所以，房产作为一种产权资产，其中的产权就是高风险资产，而使用权就是低风险资产