什么网站查房子成交量及价格

可以在当地的房管局网站查询房子成交的数量及价格，通常在本地的房管局官方网站上会提供一些比较透明的数据，例如可以查询到某一个楼盘哪些房子已经对外出售掉了，可以查询到具体的备案时间，能够查询到什么时候开的盘。

除了可以在房管局的官方网站上查询数据以外，也可以在各大型代理公司的周报或者是季报等各种市场报告上面来查询，还可以通过当地的一些二手房交易网站来查询相关数据，此外也要实地到开发商的楼盘去了解一下。

房子成交量代表什么意思？

房子的成交量其实是一个购买力的体现，假如说某个地区的房屋成交量比较大，那就说明该地区的购买能力比较强。一般情况下房屋的成交量和购买力是可以对比的，这样可以得出当地市场潜在的空间到底有多大，而且通过成交量也可以直接预见未来的房屋价格趋势。除此之外房屋的成交量也可以和一些历史的数据进行同比和环比，这样可以发现房屋成交数量以及当死的房屋价格变化的一些规律。

房子成交价和备案价一般差多少？

房子成交价和备案价是不一样的，一般情况下成交价要比备案价低10%左右。房子的备案价格和成交价格还是有区别的，开发商的房屋出售价格高于备案价格是比较正常的一种现象但如果，出售价格和备案价格相差的比较大，那消费者可以去投诉。